Portfolio fondu DRFG Davida Rusňáka je nabité pečlivě vybranými nemovitostmi

Brněnskou investiční skupinu DRFG můžete znát v souvislostí s investicemi do fondů, jedním z nich je také Czech Real Estate Investment Fund. Ten má pro investory hned několik nesporných výhod. Rozdíl mezi přímým investováním do bytu nebo domu, v porovnání s investicí do nemovitostní fondu spočívá především v rychlejším výnosu a podstatně nižší míře rizika.
Je to patrné z ohlasů mnoha investorů. Konkrétní výhody jsou například v tom, že ušetříte mnoho času, který byste strávili výběrem nemovitosti. Poté byste museli hledat do nově nabytého objektu vhodného nájemníka, a nakonec nemovitost spravovat a udržovat, a to skutečně není jenom tak. Vyžaduje to spoustu úsilí, financí a samozřejmě i času. Ve fondu spravují nemovitosti za vás a vaše peníze se zhodnocují už od počátku investice. Navíc výnos je možné vybrat kdykoli. Peníze pak obdržíte na účet do několika měsíců a o případný prodej vlastní nemovitosti se nemusíte starat.

Nemovitostní fond DRFG Davida Rusňáka má od svého vzniku jasnou strategii, která je postavena na dlouhodobé stabilitě. Té se snaží dosáhnout pomocí vhodné diverzifikace nemovitostního portfolia, kam přesouvá především komerční nemovitosti. Patří mezi ně třeba maloobchodní a nákupní centra v krajích a okresech po celé České republice. Tyto nemovitosti totiž veskrze úspěšně odolávají ekonomickým výkyvům.

Do nemovitostního fondu DRFG se vyplatí investovat

Takzvaná prémiová místa v centrech velkoměst v nemovitostním fondu záměrně chybí. A to proto, že mají skutečně velkou konkurenci. Tyto typy objektů se pronajímají silným zavedeným značkám a obchodním řetězcům. Cílovou skupinou takových podniků jsou nižší střední a střední vrstvy. Zákazníci těchto řetězců budou v době ekonomického ochlazení nakupovat potraviny, nápoje a zboží denní spotřeby. Díky tomu má fond ve vlastněných objektech nájemníky s uzavřenou dlouhodobou nájemní smlouvou, která poskytuje výhledově garanci stabilního výnosu. Smlouvy s takovými objekty se většinou podepisují na dobu pěti až deseti let, i proto je fond stabilní a odolný vůči ekonomickým krizím.

Název investiční skupiny DRFG se skládá z iniciál svého zakladatele Davida Rusňáka, zbylá dvě písmena označují spojení Family Group. 

FAQ – časté dotazy na nemovitostní fond

Co je nemovitostní fond a jak funguje?
Nemovitostní fond je investiční nástroj, který shromažďuje prostředky od investorů a investuje je do různých typů nemovitostí. Ty mohou zahrnovat například kancelářské budovy, nákupní centra nebo logistické areály. Výnos fondu vzniká především z pronájmu těchto objektů. Investor tak získává podíl na zisku bez nutnosti vlastnit konkrétní nemovitost.

Jaký je rozdíl mezi investicí do bytu a investicí do nemovitostního fondu?
Při přímé koupi bytu se investor musí starat o výběr nemovitosti, nájemníky i správu objektu. Investice do fondu tyto starosti odstraňuje, protože správu zajišťuje profesionální tým. Fond navíc obvykle investuje do více nemovitostí, čímž rozkládá riziko. Investor tak může získat stabilnější výnos.

Jaké výhody má investice do nemovitostního fondu?
Mezi hlavní výhody patří úspora času a nižší administrativní zátěž. Investor se nemusí starat o údržbu nemovitosti ani řešit nájemníky. Další výhodou je diverzifikace, protože fond investuje do více objektů. To může snížit riziko spojené s jednou konkrétní investicí.

Co znamená diverzifikace nemovitostního portfolia?
Diverzifikace znamená rozdělení investic mezi více typů nemovitostí nebo lokalit. Pokud jedna investice nevynáší podle očekávání, jiné mohou tento výpadek vyrovnat. Tento přístup pomáhá snižovat investiční riziko. Proto je diverzifikace běžnou strategií mnoha investičních fondů.

Do jakých nemovitostí investují nemovitostní fondy nejčastěji?
Nemovitostní fondy často investují do komerčních objektů. Patří mezi ně například nákupní centra, obchodní parky nebo kancelářské budovy. Tyto nemovitosti generují pravidelný příjem z nájemného. Díky dlouhodobým nájemním smlouvám může být výnos stabilnější.

Proč jsou dlouhodobé nájemní smlouvy důležité pro stabilitu fondu?
Dlouhodobé nájemní smlouvy zajišťují stabilní příjem z pronájmu. Nájemci obvykle podepisují smlouvy na několik let dopředu. To poskytuje fondu předvídatelný finanční tok. Díky tomu může být investice méně citlivá na krátkodobé ekonomické výkyvy.

Jak rychle může investor získat výnos z nemovitostního fondu?
Výnos z fondu se obvykle začíná generovat od okamžiku investice. Konkrétní výplata výnosu však závisí na pravidlech daného fondu. Některé fondy vyplácejí výnos pravidelně, jiné umožňují jeho výběr při odkupu podílu. Podmínky jsou vždy uvedeny v investičních dokumentech.

Je investice do nemovitostního fondu riziková?
Každá investice s sebou nese určitou míru rizika. Nemovitostní fondy však často patří mezi stabilnější investiční nástroje. Riziko je částečně sníženo díky diverzifikaci portfolia a dlouhodobým nájemním smlouvám. Přesto je vždy důležité zvážit vlastní investiční strategii.

Kdo spravuje nemovitosti v investičním fondu?
Správu nemovitostí zajišťuje profesionální management fondu. Tento tým se stará o nákup, správu i pronájem jednotlivých objektů. Investor se tak nemusí zabývat každodenní administrativou nebo údržbou. Správci fondu mají obvykle zkušenosti s realitním trhem.

Pro koho je investice do nemovitostního fondu vhodná?
Investice do nemovitostního fondu může být vhodná pro lidi, kteří chtějí investovat do realit bez nutnosti kupovat vlastní nemovitost. Je zajímavá také pro investory, kteří hledají dlouhodobější a stabilnější investiční strategii. Fondy často umožňují investovat i menší částky. Díky tomu jsou dostupné širšímu okruhu investorů. 📈